Xây nhà phố 3 tầng với kinh phí chưa tới 700 triệu đồng

Với phong cách thiết kế nhà phố hiện đại, nội thất cao cấp sang trọng, mẫu nhà phố 5m này được khách hàng đánh giá cao về chất lượng thiết kế cũng như thi công hoàn thiện công trình.



Hỏi:
Gia đình tôi có mảnh đất mặt tiền 5m, chiều dài 10,52m. Tôi muốn xây một ngôi nhà ba tầng cho bốn người ở. Nhà không cần quá cầu kỳ trong thiết kế miễn là các không gian được sắp xếp khoa học, mặt tiền có kiến trúc hiện đại và độc đáo. Số tiền gia đình tôi chuẩn bị cho việc xây nhà là 650 triệu đồng. Công năng các tầng tôi dự định phân chia cho từng tầng như sau:
- Tầng 1 gồm có: Gara, phòng khách, phòng bếp và bàn ăn.
- Tầng 2 gồm có: Phòng sinh hoạt chung, hai phòng ngủ và hai phòng tắm.
- Tầng 3 gồm có: Phòng giải trí, phòng ngủ, phòng thờ và sân thượng để phơi đồ. 
Hy vọng Kiến trúc sư (KTS) sẽ tính toán và đưa ra phương án thiết kế hợp lý giúp gia đình tôi. Tôi cảm ơn KTS nhiều!

(NLV – Bắc Ninh)

Trả lời:
Qua những thông tin gia chủ cho biết, có thể thấy các phòng chức năng gia đình mong muốn xây là phù hợp với diện tích và đủ để gia đình bốn thành viên sử dụng. Diện tích không quá lớn nhưng cũng không quá nhỏ, để xây một ngôi nhà ba tầng khang trang và hiện đại, theo KTS với số tiền gia đình chuẩn bị được có thể cân nhắc tính toán đủ chi phí xây dựng và trang bị nội thất cơ bản.

Dưới đây là phương án thiết kế chi tiết, cụ thể do KTS cân nhắc kĩ lưỡng và đưa ra:

Mặt bằng Trệt:



Gara và phòng khách chia nhau không gian phía trước mặt bằng tầng một. Hai phòng có hai cửa vào riêng. Ở gara, KTS tận dụng diện tích để bố trí một phòng vệ sinh nhỏ. Phòng khách vuông vắn có cửa kính mở ra mặt tiền ngôi nhà để tạo góc nhìn đẹp. Phòng bếp và bàn ăn được đặt phía trong cùng không gian. Nơi nấu nướng và sum vầy cùng nhau thưởng thức bữa cơm ấm cúng được thiết kế thoáng khí, dễ chịu, không bị ám mùi thức ăn bởi có cửa mở ra khoảng sân nhỏ phía sau nhà.

Mặt bằng lầu 1:



Phòng sinh hoạt chung được đặt ở cùng vị trí với phòng khách ở tầng một. Không quá rộng nhưng căn phòng đủ thoải mái để cả gia đình cùng nhau chia sẻ buồn vui mỗi khi có thời gian rảnh rỗi. Bên cạnh phòng sinh hoạt chung là phòng ngủ của vợ chồng chủ nhà. Từ phòng ngủ có cửa mở ra ban công xanh xinh xắn phía trước. Phòng tắm được thiết kế khép kín phù hợp với không gian cho vợ chồng cần sự riêng tư. Phòng ngủ cho con KTS bố trí bên trong không gian. Tuy không rộng bằng phòng ngủ của bố mẹ nhưng cũng đủ diện tích để con nghỉ ngơi và học tập.

Mặt bằng lầu 2:



Phòng ngủ cho con chủ nhà được đặt phía trước không gian. Bên cạnh là phòng giải trí. Phòng giải trí được thiết kế cách âm để không ảnh hưởng đến không gian riêng tư của con. Phòng tắm không thiết kế khép kín mà sắp xếp cạnh phòng ngủ để tận dụng làm phòng giặt. Phòng thờ và sân phơi nằm ở phía sau mặt bằng tầng ba.

Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Mặt tiền được KTS thiết kế đơn giản, không có quá nhiều chi tiết trang trí đắp nổi cầu kỳ gây tốn kém cho gia chủ. Tuy nhiên, không gian lại nổi bật khi sử dụng hình khối khỏe khoắn và kết hợp màu sắc tinh tế. Lựa chọn các gam màu trung tính ghi, trắng và nâu nhạt giúp không gian mang nét đẹp trang nhã, trẻ trung. Cửa kính và lan can kính trong suốt tăng tính thẩm mỹ hoàn hảo cho tổng thể không gian sống.

Mặt tiền hiện đại với sự kế hợp của các gam màu trung tính.

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng:

Phòng khách nhỏ xinh.

Phòng ăn đơn giản, ấm cúng.

Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ thoáng và dễ chịu.

Phòng ngủ dành cho con bài trí khoa học. (Ảnh minh họa)

(Ảnh minh họa)

Trên đây là phương án thiết kế KTS tính toán khoa học và chi tiết. Chúc gia đình sớm xây được ngôi nhà như ý.
Đức Nhật

Cải tạo nhà phố nhỏ hẹp với 120 triệu ở Sài Gòn

Tổng chi phí cải tạo và đầu tư nội thất của căn hộ này là 120 triệu đồng. Chi phí không quá lớn nhưng hiệu quả về thị giác và sự tiện nghi của nơi này là điều không thể phủ nhận.

Thời gian gần đây, mức sống của người dân đã được nâng cao đáng kể, theo đó nhu cầu ăn ngon, mặc đẹp, ở chất cũng ngày càng được quan tâm, như một điều tất yếu của sự phát triển. Ngôi nhà phố đẹp vì thế cũng không đơn giản chỉ là một nơi che nắng, che mưa, mà người ta còn muốn đó là tổ ấm đúng nghĩa, nơi mỗi ngày trở về đều cảm nhận được sự an yên, thư giãn.


Cũng bởi thế, ngày càng có nhiều người nhờ đến các KTS thiết kế căn hộ sao cho thẩm mỹ. Căn hộ có diện tích 76m² ở quận 2, thành phố Hồ Chí Minh này cũng là một trường hợp thế. Khi nhận nhà, với mong muốn có một không gian sống đẹp cho cuộc sống tiện nghi, chủ nhà đã nhờ KTS thiết kế và cải tạo lại nội thất trong căn hộ.

Không gian nhà nhỏ nhưng ấn tượng.
Hướng đến sự mới mẻ, độc đáo nhưng vẫn phải giữa được sang trọng và tinh tế, các KTS đã lựa chọn phong cách Scandinavian cho căn hộ. Sau 3 tuần cải tạo với tổng chi phí 120 triệu, căn hộ đã trở thành một không gian sống xinh đẹp với đầy đủ sofa, giường, tủ, tủ bếp được đặt đóng riêng.
 
Khu vực phòng khách - bếp - ăn áp dụng phương pháp trang trí không giản, phân bố không gian bằng màu sơn tường.
Như nhiều căn hộ nhỏ, trong căn hộ này, khu vực sinh hoạt công cộng được bố trí trong một phòng, tuy nhiên vẫn được tách biệt khéo léo bởi màu sắc và nội thất. Đặc biệt các KTS đã áp dụng cách phân bố không gian bằng sơn tường và artwork treo tường, khiến tổng thể căn phòng thu hút. Khoảng tường màu xanh nhấn nhá trong khu vực phòng khách vừa nổi bật, vừa rất hài hòa với tone trắng chủ đạo và sắc ghi của bộ sofa. Tất cả tạo nên vẻ đẹp hiện đại mà hài hòa, mang đúng hơi thở đương đại.

Nội thất trong nhà được đặt đóng riêng, phù hợp với diện tích mà chất lượng.
Khu vực bếp - ăn khá nhỏ nhưng nhờ thiết kế khéo léo nên vẫn đủ công năng và rất gọn gàng. Mảng artwork treo tường ở khu bàn ăn cũng là một điểm nhấn đẹp trong căn hộ.

Khu bếp ngăn cách bàn ăn với hệ bồn rửa kiêm tủ lưu trữ.

Không gian sảnh ra vào nhà được tận dụng tối đa với tủ giày, bàn ăn nhỏ gọn.
 2 phòng ngủ được thiết kế đơn giản với nội thất đồng bộ. Bởi diện tích ở tầm trung nên các món nội thất lớn như giường, tủ đều được xử lý khéo kéo. Tủ đồ cao sát trần cho phép chủ nhà lưu trữ tập trung thật gọn gàng. Giường ngủ cũng được tích hợp thêm ngăn kéo để gia tăng không gian lưu trữ trong phòng. Chủ nhà hoàn toàn có thể tận dụng ngăn kéo dưới gầm giường để bỏ mền gối khi chưa sử dụng.
 
Tủ đồ cao sát trần, giường có ngăn chứa đồ giúp phòng ngủ dù không lớn vẫn có đủ không gian lưu trữ.

Bàn làm việc có ngăn chứa đồ khá lớn.
Nội thất tối giản đa dụng nhưng đủ đầy tiện nghi, nhà nhỏ nhưng vẫn có chất riêng, giá cả nội thất bình dân, căn hộ này thực sự phù hợp cho những người mong muốn không gian sống độc đáo, hiện đại nhưng không kém phần tinh tế.

Trí Thức Trẻ

Xây nhà phố 4 tầng mặt tiền chỉ với 900 triệu ở Tp. Hồ Chí Minh

Tôi có mảnh đất 48 m2, muốn xây nhà phố 4 tầng có ít nhất 4 phòng ngủ.


Vợ chồng tôi làm nghề buôn bán, sống chung với mẹ già. Con trai của tôi 20 tuổi vừa đi làm, con trai nhỏ 8 tuổi còn đi học. Tôi có mảnh đất trên khuôn viên 4x12m ở quận Thủ Đức, TP HCM. Kinh phí của gia đình chỉ có hơn 900 triệu. Tôi muốn bố trí phòng ngủ riêng cho các thành viên. Nhà thoáng đãng để đón nắng gió. (A.Hòa)
KTS tư vấn:


Ở tầng một, gia đình bố trí toàn bộ diện tích làm khu sinh hoạt chung (phòng khách, bếp ăn), chỗ để xe. Phía sau nhà chừa một khoảng không làm giếng trời.


Tầng 2-3 là khu vực bố trí phòng ngủ. Mỗi tầng chỉ có một WC để tối đa diện tích phòng ngủ. Tầng trên cùng có một phòng thờ nhỏ và sân phơi.


Với diện tích mong muốn của gia đình, phần thô có chi phí xây dựng là 550 triệu đồng. Phần hoàn thiện gồm cửa phòng ngủ gỗ công nghiệp 12 triệu, cửa nhôm cho WC 6 triệu, cửa sắt và lan can cầu thang cho các tầng 75 triệu, giường 20 triệu, tủ bếp, tủ âm tường, kệ tủ tivi, bàn học 90 triệu, rèm cửa 7 triệu, đá granite cầu thang 40 triệu, gạch ốp lát 55 triệu, bồn cầu, bồn rửa tay, vòi nước 15 triệu, hệ thống dây điện và đèn chiếu sáng 20 triệu, sofa phòng khách 10 triệu, bàn ăn 5 triệu, sofa phòng sinh hoạt chung 10 triệu, sơn nước 30 triệu và một số chi phí khác như bồn nước, máy bơm nước khoảng 15 triệu


Tầng 4 chỉ có phòng thờ và khu giặt.

Phối cảnh mặt tiền theo phong cách đơn giản, hiện đại, giúp giảm kinh phí.

Nhà có bề ngang 4m khá hẹp nên cầu thang ở tầng một được bố trí dọc sát tường. Phòng khách phân cách với bếp ăn nhờ vách thưa.

Phía sau nhà có khoảng sân nhỏ làm thông tầng lấy sáng cho bếp và bàn ăn.

Ngôi nhà sử dụng tông màu trắng và một số chi tiết gỗ nâu giúp không gian có cảm giác rộng rãi hơn.

Phòng ngủ của bà được bố trí ở tầng 2 thuận tiện cho việc đi lại của người cao tuổi. Nội thất bố trí đơn giản, có thể treo ảnh gia đình để tạo cảm giác ấm cúng.

Nhà không có giếng trời ở giữa nhưng mở được cửa sổ ra trước và sau nhà. Bởi vậy, các phòng ngủ đều thông thoáng.

Mỗi phòng đều có hệ tủ kệ lớn, đáp ứng nhu cầu của các thành viên.

Phòng của con trai nhỏ là nơi duy nhất sử dụng nhiều màu sắc nổi bật để đem lại sự hứng khởi, vui vẻ cho bé.
Kiến Thiết Việt

Cải tạo nhà bếp lỗi thời thành hiện đại

 Nếu vẫn chưa hài lòng với phòng bếp nhà phố đẹp của mình, hãy tham khảo một số ý tưởng cải tạo dưới đây để có được một phòng bếp ưng ý.


Đây là căn bếp trong một ngôi nhà phố bán cổ điển nằm trong một khu phố yên tĩnh Los Angeles. Căn nhà bếp với thiết kế cổ điển, thiếu nhiều đồ dùng giờ đã không còn phù hợp với cuộc sống hiện đại nữa. Vì vậy, chủ nhà cùng với một vài người bạn đã tìm cách cải tạo nó.


Phòng bếp cũ đã được lát gạch lại. Lớp gạch đỏ trang trí trên tường đã được thay thế bằng sơn tường trắng và một chiếc tủ bếp để chủ nhà có thể cất trữ đồ đạc. Phòng bếp mới với nhiều đồ đạc và ngăn chứa đồ hơn, rất phù hợp với một bà nội trợ bận rộn.


Trước khi nâng cấp, phòng bếp này có tủ bếp, màu sơn và gạch nát cũ kỹ từ những năm 1970.


Một nửa kệ bếp đã bị dỡ bỏ, thay vào đó là một chiếc bàn để sơ chế đồ ăn với chất liệu đá.


Chủ nhà đã sử dụng các chất liệu có giá thành phải chăng nhưng độ bền cao như bồn rửa bằng thép không gỉ và kệ bếp bằng gạch trắng cổ điển.


Để tiện dụng hơn trong việc nấu nướng, chủ nhà đã lắp thêm một vài chiếc giá nhỏ bằng gỗ để cất trữ đồ đạc ngay trên kệ bếp.


Chủ nhà đã chia sẻ, chị đã mua một chiếc bếp ga lớn cùng với lò nướng đặt ở phía dưới để giúp việc nấu nướng trở nên dễ dàng và thú vị hơn. Khác với nhiều căn bếp truyền thống, khu vực nấu nướng và sơ chế trong căn bếp này hoàn toàn tách biệt với nhau.


Bàn ăn của gia đình được đặt cách đó không xa. Đây là nơi bạn có thể thưởng thức các món ăn nóng hổi sau khi được chế biến ở gian bếp gần đó.


Nữ chủ nhân của ngôi nhà, chị Aisling cho biết: "Tôi muốn cải tạo để căn nhà bếp trở nên hợp thời. Tôi muốn sửa sang để nhà bếp luôn tiện dụng, hiện đại và bền đẹp mãi với thời gian. Căn bếp này là sự kết hợp giữa yếu tố truyền thống và hiện đại. Tôi mong rằng, với phòng bếp mới này, tôi và các thành viên khác trong gia đình sẽ tận hưởng những niềm vui mỗi khi vào bếp nấu nướng."
Emdep.vn

Xây nhà phố đẹp 3 tầng chỉ với 700 triệu đồng

Chủ nhà mong muốn xây một căn nhà phố đẹp với 3 tầng, thông thoáng mà vẫn an toàn trong diện tích 52 m2.


Nằm trong khu dân cư yên tĩnh của thành phố Hải Dương, ngôi nhà phố 3 tầng có mặt tiền trắng nổi bật bởi cách thiết kế khác biệt với xung quanh.


Người dân ở đây quen với những kiểu nhà ống truyền thống cảm thấy lạ với mặt tiền gạch thông gió sơn trắng toàn bộ. Nhưng đây lại là thiết kế phù hợp với nhu cầu của chủ nhà: Muốn có một không gian sống kín đáo, riêng tư và đảm bảo an ninh tốt.


Mặt tiền khá kín nhưng không gian bên trong vẫn thoáng sáng, không cần bật đèn vào ban ngày dù nhà ống sâu 13m. KTS cũng đã bố trí cầu thang sát dọc tường với bậc đầu tiên được nới rộng thành chỗ ngồi thoải mái, liên kết với tủ bày đồ trang trí.


Khi ngôi nhà được hoàn thành, gia đình 3 người gồm hai vợ chồng và một con nhỏ cảm thấy rất hài lòng với không gian sống mới.


Khoảng không gian lý thú nhất trong nhà chính là khu vực giếng trời với hồ nước, cây xanh đem lại ánh sáng, thông gió và hơi nước mát.


Cây đào tiên mới trồng hơn một tháng đã lên lá xanh non mơn mởn.


Các vật dụng, hồ nước, cầu thang được xếp đặt gọn gàng, tạo lối đi thông suốt từ cửa tới tận trong bếp.


Kinh phí xây dựng và hoàn thiện nhà là 700 triệu đồng (trừ đồ điện tử) là mức đầu tư khá khiêm tốn so với diện tích xây dựng. Bởi vậy, kiến trúc sư tối giản mọi chi tiết, sử dụng vật liệu địa phương.


Cầu thang sắt với bậc rỗng ốp gỗ để kết cấu ngôi nhà nhẹ hơn và tăng thêm độ thông thoáng ở khu vực lên xuống.


KTS cũng chia sẻ thêm, các gia đình vẫn có thể có không gian sống tốt hơn, tiện ích hơn mà không nhất thiết phải chi ra một khoản tiền lớn.





VnExpress